HUG 전세금반환보증보험 알아보기

최근 역전세와 전세사기가 만연하는 시대로 임차인들의 보증금 미반환 문제가 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 이에 따라 전세금반환보증보험에 대한 수요가 많아지고 임차인들은 앞다투어 가입하고 있는 추세입니다. 아래의 글을 통하여 93%라는 압도적인 점유율을 자랑하는 HUG 전세금반환보증보험에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1) 전세보증금반환보증

말 그대로 HUG가 보증을 서준다는 이야기입니다. HUG 이외의 다른 보증 기관이 내준 보증서를 담보로 대출을 받은 상황에서도 가입할 수 있습니다. 해당 전세보증금반환보증에 가입하셨다면 전세사기를 당해도 보증금을 100% 돌려받으실 수 있습니다. 가입은 아래의 링크를 통하여 진행하시면 됩니다.

2) 전세금안심대출보증

HUG가 보증하는 보증서를 믿고 은행에서 대출해 주는 것에 더불어 바로 위에서 설명드린 전세보증금반환보증 가입 효과까지 볼 수 있는 상품입니다. 일반적으로는 한 번에 HUG를 통해 시중은행에서 전세대출도 실행시키고 동시에 보증서까지 받을 수 있는 해당 상품에 가입을 합니다. 전세금안심대출보증을 통하여 받을 수 있는 대출의 금리는 아래의 링크를 통하여 확인해 보시기 바랍니다.

3) 전세금안심대출보증을 통한 대출을 받지 않은 경우

전세금안심대출보증을 이용하지 않으셨다고 하더라도 전세보증금반환보증에 따로 가입하실 수 있습니다. 예를 들어 국민은행에서 전월세보증금대출을 실행하신 후 HUG의 전세보증금반환보증에 따로 가입하는 것입니다. 추가적인 정보로는 꼭 대출을 받지 않고 본인이 가지고 계셨던 현금을 사용하셨더라도 가입이 되는 점입니다.

4) 가입 시 임대인의 동의 필요여부

전세금안심대출보증은 임대인의 동의가 필요합니다. 반면에 전세보증금반환보증은 임대인의 동의는 필요 없습니다. 임대인에서 사후 통보(채권양도 통지)하는 방식이기 때문입니다. 하지만 단독주택이나 다가구주택에 임차인으로 들어가실 예정이라면 먼저 입주한 임차인들의 보증금 총액을 확인하기 위하여 임대인의 사전협조는 필요합니다.

5) 계약 갱신 시 전세금반환보증보험 갱신여부

이전 계약과 동일한 조건(전세보증금 등)이라면 동일한 보증료를 납부하고 늘어난 계약기간 동안 보증을 받으실 수 있습니다. 또한 직전 계약에서 받은 확정일자의 효력 역시 유지되는 것을 알아두시기 바랍니다.