[부동산 1편] 검단신도시 호반써밋5차 알아보기

입지

검단신도시 호반써밋 5차의 입지는 검단신도시 내에서도 상급의 입지라고 판단됩니다. 103 역세권, 공세권, 학세권, 슬세권 빠질 게 없는 단지입니다. 아직 현장은 허허벌판이지만 이 또한 발전 가능성이 높은 부분이라고 볼 수 있습니다. 검단신도시는 5호선과 GTX-D 노선이 경유될 예정으로 아직 101~103역 중 어디로 확정이 될지 결정이 나진 않았지만 앞으로의 기대감도 큰 단지라고 볼 수 있다.

분양가 및 분양일정

분양가는 분양가 상한제 적용 지역으로 근래 찾아볼 수 없는 가격으로 보입니다. 물론 검단신도시 내 분양했던 타 단지와 비교해서는 높은 수준이지만, 합리적인 가격이라고 판단됩니다. A타입 기준층 기준 확장비와 풀옵션을 고려하면 5.4억 수준입니다. 청약일정은 6/26(월) 특별공급을 시작으로 6/27(화) 1순위 6/28(수) 2순위입니다. 당첨자 발표일은 7/4(화)로 예정되어 있습니다.

청약조건

검단신도시는 비규제 지역입니다. 청약 예치금은 상기와 같으며, 분양가 상한제 주택으로 청약 재당첨 제한기간은 당첨일로부터 10년이라고 합니다. 청약 시 주의할 사항으로는 청약자 본인은 부양가족에서 제외해야 한다는 점입니다. 또한 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 주택으로 거주의무는 없으나 당첨일 기준으로 전매제한 3년이 적용됩니다. 1 주택인 가정에서도 부부모두 1순위 청약 신청 및 부부모두 당첨 시 계약도 가능합니다. 단, 청약 신청 시 부부 중 남편 명의로 주택을 소유하고 있어도 아내 또한 유 주택자로 체크해줘야 한다는 점 잊으면 안 됩니다. 만약 1주택자가 해당 주택을 통하여 양도소득세 비과세를 받기위해서는 입주 후 3년 내 매도 시 가능하다는 점도 명심해야 합니다.